Een karakteristieke tussenwoning in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 1930 combineert vooroorlogse charme met een modern energielabel A. Met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 94 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning staat in de wijk Sonnenborgh, een rustige buurt met veel groen. De laatst bekende vraagprijs van €319.000 was marktconform voor een tussenwoning in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 20 september 2026 niet meer online.
De buurt Bonifatius
Bonifatius is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, en de bewoners zijn vaak gezinnen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45- tot 65-jarigen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Bonifatius is een prettige plek om te wonen.
Leven in de Lijsterstraat
In de ochtend loop je zo naar IKC Maria Louise of de Leeuwarder Schoolvereniging, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, en Albert Heijn twee straten verder. Ook de Aldi is dichtbij. De gemeente Leeuwarden heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Booij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterstraat 76, Leeuwarden
Was €319.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €319.000 was marktconform voor een tussenwoning van 97 m² met energielabel A in deze buurt. De woning heeft een perceel van 94 m² en een bouwjaar van 1930, wat een klassieke uitstraling geeft. Vergelijkbare woningen in de omgeving werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een groot voordeel, zeker bij een woning uit 1930.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Leeuwarden, op 2,4 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Maria Louise (233 m) en de Leeuwarder Schoolvereniging (239 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km afstand. Dit maakte de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Wat is de sfeer in de buurt Bonifatius?
Bonifatius is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bewoners zijn vaak gezinnen, en er is een mix van leeftijden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 94 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling van de tuin werd niet in de advertentie beschreven, maar je kunt rekenen op een buitenruimte die bij een tussenwoning uit 1930 paste.
