2 uur geleden ontdekt
Tuindorp Frankendael, Amsterdam
Bekijk buurtDeze lichte tussenwoning aan de Lorentzlaan voelt ruim en modern, met 131 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere lagen. De woning is gebouwd in 2016, dus je profiteert van een frisse indeling en eigentijdse afwerking. De advertentie vermeldt geen energielabel, maar dat zegt niets over de staat van de woning. Met een huurprijs van € 2.701 is dit aanbod aan de hoge kant, al past het bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor vergelijking.
Tuindorp Frankendael is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost. Twee bewoners geven de buurt een 9,14: "Gezellig, groen en saamhorig" en "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." De buurt telt 2.765 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (63%) en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar het park of plantsoen ligt op slechts 0,3 km. Meer weten? Lees over de buurt Tuindorp Frankendael.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 300 meter of Vomar op 600 meter. Ook Lidl is vlakbij. Kinderen kunnen naar Brede Daltonschool De Meer (222 m) of Lidwinaschool (326 m) voor basisonderwijs, en voor voortgezet onderwijs is De Amsterdamse MAVO (323 m) een optie. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lorentzlaan 7, Amsterdam
Ja, dat is een realistische prijs voor een tussenwoning van 131 m² in Tuindorp Frankendael. Het woonoppervlak is 297% groter dan het buurtgemiddelde van 33 m², wat de hogere huur verklaart. De woning is relatief nieuw (2016) en verkeert in goede staat. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt ligt op € 713, maar dat betreft vooral kleine appartementen.
Woningen in Tuindorp Frankendael worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Voor deze specifieke woning is het verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Tuindorp Frankendael is een groene, rustige buurt in Amsterdam-Oost. Bewoners waarderen de saamhorigheid en het groene karakter. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en een mix van leeftijden, met relatief veel 25-45-jarigen (32%) en 65-plussers (21%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar parken en plantsoenen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Albert Heijn zit op 300 meter, Vomar op 600 meter en Lidl op 700 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Brede Daltonschool De Meer (222 m) en Lidwinaschool (326 m), en voortgezet onderwijs zoals De Amsterdamse MAVO (323 m).
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De woning is goed bereikbaar met de fiets of auto.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het ontbreken zegt niets over de isolatie of installaties; de woning is uit 2016 en voldoet aan de toen geldende bouwnormen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buren
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.547.500 | €1.547.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.288 | – |
| Huurprijs | €713 p/m | €713 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.850 | €752.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.067 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.132 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Lorentzlaan 7, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
