Een ruime tussenwoning in Overvecht
Deze tussenwoning aan de Ramsesdreef 213 staat in de wijk Overvecht, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een van de duurdere opties in de buurt, waar het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht lager ligt. De woning is sinds 10 maart 2026 te koop.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1968 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Zambesidreef en omgeving
De buurt Zambesidreef en omgeving telt zo'n 4.265 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig" en maakt zich zorgen over de veiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 370 meter, of bij Lidl op 950 meter. Basisschool KBS Mattheus zit op 308 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Gagelhof op 353 meter. Huisartsenpraktijk De Neckar vind je op 1,1 kilometer. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Nijldreef op 127 meter. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Utrecht en Beumer Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ramsesdreef 213, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Ramsesdreef 213 is 525.000 euro. De woning is sinds 10 maart 2026 te koop. In de buurt staan momenteel 14 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 463.250 euro en een mediaan van 440.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1968 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 370 meter en Lidl op 950 meter voor boodschappen. Basisschool KBS Mattheus zit op 308 meter, en Apotheek Gagelhof op 353 meter. Huisartsenpraktijk De Neckar ligt op 1,1 kilometer. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Nijldreef op 127 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Zambesidreef en omgeving?
De buurt telt ongeveer 4.265 inwoners, waarvan 49% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig" en maakt zich zorgen over de veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het perceel is 142 m² groot. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je er veel zon kunt verwachten in de middag en avond.
