Bernard Canterstraat 13
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Bernard Canterstraat staat in Nesselande, een buurt die bewoners omschrijven als modern en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €745.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €825.270. De woning uit 2003 heeft een energielabel A+ en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 504 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 47 m² op het westen. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "Heel erg goed, maar een beetje vies en veel mensen sommige tijd". De buurt Nesselande heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 629 meter en de Albert Heijn op 694 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool IKC Het Spectrum zit op 401 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum is op 2,3 km afstand, de apotheek Zovida op 690 meter. Buslijnen 175 en 383 stoppen op 174 meter bij de halte Rotterdam, Wout van Heusdensingel. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3 km. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne Vastgoed & bemiddeling BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard Canterstraat 13, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van de te koop staande woningen in Nesselande, dat €825.270 is. De mediaanprijs in de buurt is €677.500. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.934, terwijl het buurtgemiddelde €5.250 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 504 m³. Achter het huis ligt een tuin van 47 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 629 meter en Albert Heijn op 694 meter. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 401 meter en Het Tangram op 957 meter. Voor de dagelijkse zorg zit de apotheek Zovida op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum is op 2,3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Nesselande?
Op 174 meter ligt de bushalte Rotterdam, Wout van Heusdensingel, waar buslijnen 175 en 383 stoppen. Op 182 meter is nog een halte met lijn 1. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 2.981 meter. De metro en bus worden door bewoners genoemd als goede opties om de wijk uit te komen.
Wat vinden bewoners van de buurt Nesselande?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "Heel erg goed, maar een beetje vies en veel mensen sommige tijd". Een derde merkt op dat de buurt niet zoveel met elkaar in contact is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 71,4 procent van de koopwoningen label A en 25,7 procent label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
