Melkweg 36
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Groningen waar bijna acht op de tien woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 48% onder het buurtgemiddelde van €625.091, al is het woonoppervlak met 73 m² ook de helft kleiner dan het gemiddelde van 146 m². Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoningen in Groningen vindt hier een instap in een levendige stadswijk.
Een woning met een verleden
Deze advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet en of er bijvoorbeeld een tuin of balkon is. Het bouwjaar 1890 en het energielabel C zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf. Het label C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in de Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een drukke, maar gemoedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "rustig maar gezellig" en waardeert dat alles op loopafstand zit. Een ander zegt: "Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar de reviews schetsen een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 284 meter of de Albert Heijn op 481 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nassauschool op 441 meter en de St. Michaëlschool op 680 meter. De huisarts zit op 557 meter en de apotheek op 569 meter. De bushalte Groningen, Verl. Visserstraat ligt op 73 meter met de lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op ruim een kilometer. Alles wat je nodig hebt zit in de gemeente Groningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1890 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 36, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.091 in de Schildersbuurt. De mediaanprijs is €585.000. Het woonoppervlak van 73 m² is wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is €4.452, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.460 ligt. Het is dus een relatief betaalbare woning, maar ook een kleine.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het enige dat bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 1890 gaat met een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 77 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het adres, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud en eventuele buitenruimte ontbreekt. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je koopt. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen.
Wat betekent het energielabel C voor deze woning?
Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddelde energieprestatie heeft. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van de woning. Bij een woning uit 1890 kun je verwachten dat er mogelijk nog verbeteringen nodig zijn op het gebied van isolatie of verwarming, maar het label zelf geeft daar geen uitsluitsel over. De energiekosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en kunnen in de praktijk verschillen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 284 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 481 meter en een Jumbo op 542 meter. Voor het basisonderwijs is de Nassauschool op 441 meter en de St. Michaëlschool op 680 meter. Er zijn ook meerdere andere scholen binnen een kilometer, waaronder een school voor voortgezet onderwijs op 959 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Verl. Visserstraat op 73 meter, met de lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Op 221 meter ligt de halte Oranjesingel met de lijnen 9 en 19. Het treinstation Groningen ligt op 1.032 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat zeggen bewoners over de Schildersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt" en waardeert dat alles op loopafstand zit. Een ander noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen garantie voor de specifieke woning.
