Kleine Appelstraat 7
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen tussenwoning in het bruisende Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Deze tussenwoning aan de Kleine Appelstraat 7 staat in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die volgens bewoners bruisend is en toch rustig. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.783, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Groningen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1906 met een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen", maar merkt ook op dat er "vaak rommel op straat" ligt. De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Ekoplaza, beide op ongeveer 300 meter, of bij Jumbo en Aldi op ruim 400 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en basisscholen zoals de Nassauschool zijn op loopafstand. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen bij de halte Noorderplantsoen, en treinstation Groningen Noord ligt op 642 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1906. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Appelstraat 7, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.783. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is een tussenwoning uit 1906 met een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zoals Albert Heijn en Ekoplaza zitten op ongeveer 300 meter, Jumbo en Aldi op ruim 400 meter. De huisarts en apotheek zijn om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Treinstation Groningen Noord ligt op 642 meter.
Hoe is het wonen in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk" en noemt alle voorzieningen op loopafstand. Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen", maar merkt op dat er vaak rommel op straat ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staan niet in de advertentie.
