Meloenstraat 76
Ondiep, Utrecht
BuurtEen moderne tussenwoning in Ondiep
Aan de Meloenstraat 76 in Utrecht staat een tussenwoning uit 2012, een relatief jong huis in een buurt met veel historische bebouwing. Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter is dit ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 86 vierkante meter ligt. De vraagprijs van €695.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.212, wat het aanbod in deze prijsklasse aan de hoge kant maakt. Het energielabel A+ is zuinig, terwijl maar 11% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft. Wie zoekt naar tussenwoningen in Utrecht vindt hier een moderne optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2012 heeft een energielabel A+. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een perceel van 114 vierkante meter. De woonoppervlakte van 108 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Ondiep
Met ruim 5.200 inwoners is Ondiep een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "in 2 gedeeld" is tussen oorspronkelijke en nieuwe bewoners, met spanningen die voelbaar zijn. Een derde review spreekt over "slecht onderhouden openbare plekken". De buurt Ondiep heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter of Albert Heijn op 717 meter. Voor kinderen is OBS Rietendakschool op 225 meter een optie, en ook kinderdagverblijven zitten dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 352 meter, in het Gezondheidscentrum Ondiep. De bushalte Utrecht, Ondiep ligt op 82 meter met lijnen 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen is op 1.046 meter afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meloenstraat 76, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in Ondiep?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.212. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 86 m², terwijl deze woning 108 m² biedt. Per vierkante meter ligt de prijs 2% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere woningen in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10,7% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2012, wat een relatief jong huis betreft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 114 m². De indeling van de woning is niet gespecificeerd door de makelaar. Voor een woning van dit formaat uit 2012 kun je een moderne indeling verwachten, maar de exacte kamerindeling is niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar die hierop wijst. De woning is gebouwd in 2012, wat relatief recent is, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Meloenstraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 600 meter en Albert Heijn op 717 meter. OBS Rietendakschool zit op 225 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 352 meter in het Gezondheidscentrum Ondiep. Bushalte Utrecht, Ondiep ligt op 82 meter met lijnen 7 en 27, en treinstation Utrecht Zuilen is op 1.046 meter.
Hoe is de buurt Ondiep om in te wonen?
Bewoners geven Ondiep gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander de tweedeling tussen oorspronkelijke en nieuwe bewoners benoemt, met incidenten zoals bekogeling met eieren en vuurwerk. Een derde review spreekt over slecht onderhouden openbare plekken. De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LEF Makelaars vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 108 m² komt uit de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
