Merelstraat 13
Vogelbuurt-Zuid, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige Sliedrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Merelstraat 13 staat in de Vogelbuurt-Zuid, een buurt waar bewoners het over het algemeen rustig vinden wonen. Met een vraagprijs van € 347.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in Sliedrecht. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Sliedrecht die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 177 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat precies betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Vogelbuurt-Zuid
Met 2.740 inwoners is de Vogelbuurt-Zuid een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving", maar merkt ook op dat de Thorbeckelaan soms een racebaan is. Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en winkels in de buurt. De buurt Vogelbuurt-Zuid kent een gemiddeld aantal misdrijven van 42 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 452 meter, Albert Heijn op 642 meter en Jumbo op 785 meter. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 238 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants is op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Rivierdijk 276 met lijn HOPN op 386 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis op 7,8 kilometer in Dordrecht.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merelstraat 13, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 347.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m². Dat komt neer op € 3.248 per m² op basis van de BAG-registratie. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om de prijs mee te vergelijken, dus het is lastig te zeggen of de prijs hoog of laag is ten opzichte van andere woningen in de Vogelbuurt-Zuid.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je weet dus niet of het om een woning met drie of vier slaapkamers gaat. De woonoppervlakte van 107 m² is wel bekend, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Merelstraat?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 452 meter, Albert Heijn op 642 meter en Jumbo op 785 meter. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 238 meter en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants is op 193 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Rivierdijk 276 met lijn HOPN op 386 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en winkels in de buurt. Een ander zegt dat het "super" is om te wonen, maar dat de bussen op de Thorbeckelaan voor herrie en vuil zorgen. De buurt heeft 2.740 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
