Minister van Sonstraat 48
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Theresia Midden
Deze tussenwoning aan de Minister van Sonstraat 48 staat in Theresia Midden, een buurt in Tilburg waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,28 geven. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.125, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1954 met energielabel F, een label dat het minst zuinige label is en waarvoor je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat het aanbod in deze buurt gemiddeld duurder is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 130 m². De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel F.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Theresia Midden een levendige buurt. Bewoners noemen het "een geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen". Een ander zegt: "Theresia is zo'n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus." De buurt Theresia Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. In de buurt zijn 8 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €431.125.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 335 meter of de Coop op 337 meter, en voor een uitgebreidere boodschap is er de AH XL op 605 meter. Basisschool Tiliander ligt op 119 meter en Basisschool De Stappen op 200 meter. De huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten zit op 472 meter en Apotheek Binnenstad Tilburg op 518 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 384 meter, en de bushalte Tilburg, Station ingang Noord op 217 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. De gemeente Tilburg biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hart van Brabant Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister van Sonstraat 48, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.125. In de buurt zijn momenteel 8 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.994. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.073, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m². De laagste vraagprijs in de buurt is €325.000 en de hoogste €555.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 130 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de AH to go op 335 meter en de Coop op 337 meter. Basisschool Tiliander ligt op 119 meter en Basisschool De Stappen op 200 meter. De huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten zit op 472 meter en de apotheek op 518 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 384 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord op 217 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 384 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes bij het Centraal Station op ongeveer 413 meter, met een breed scala aan lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt Theresia Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 37,5% label A heeft en 25% label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn momenteel 8 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €431.125 en de mediaanprijs is €430.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €555.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.994, met een gemiddelde oppervlakte van 100 m².
