Nieuwstraat 73
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Weesp
Aan de Nieuwstraat 73 in Weesp Centrum staat een bijzondere tussenwoning uit 1650, midden in het historische centrum. Met een vraagprijs van €899.000 ligt deze woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, al is de prijs wel 30% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €693.045 in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³ en de woning heeft een achtertuin van 19 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 65 m², de makelaar noemt 90 m².
Leven in Weesp Centrum
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig". De buurt Weesp Centrum heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 265 meter en Albert Heijn op 283 meter. Basisschool De Triangel is op 419 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar op 407 meter. De Service Apotheek Ballintijn zit op 391 meter. Buslijn 522 stopt op 158 meter bij het Grote Plein, en treinstation Weesp ligt op 708 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1650 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 73, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €899.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.045. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, omdat de woning met 142 m² woonoppervlak 51% groter is dan het buurtgemiddelde van 94 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 19% lager dan het buurtgemiddelde van €7.794 per m².
Wat voor woning is Nieuwstraat 73 in Weesp?
Het is een tussenwoning uit 1650, een eengezinswoning met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 19 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De inhoud is 509 m³ en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1650 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Vomar ligt op 265 meter en Albert Heijn op 283 meter. Basisschool De Triangel is op 419 meter, en de huisartsenpraktijk A.C. Verhaar op 407 meter. De Service Apotheek Ballintijn zit op 391 meter. Buslijn 522 stopt op 158 meter bij het Grote Plein, en treinstation Weesp ligt op 708 meter.
Hoe is het wonen in Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig".
Hoe zit het met geluidsoverlast rond Nieuwstraat 73?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar richting 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas.
