Notarisappel 84
Passewaaij-Noord-Oost, Tiel
BuurtEen tussenwoning in een rustige Tielse buurt
Deze tussenwoning aan de Notarisappel 84 ligt in Passewaaij-Noord-Oost, een buurt met ruim 2.600 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Tiel. Het huis is in 1992 gebouwd en heeft een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 147 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de zuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud.
Passewaaij-Noord-Oost
Met bijna de helft van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Passewaaij-Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, zo'n 84 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op driehonderd meter ligt, of bij de Jumbo en Aldi op ongeveer 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Rotondaschool op tweehonderd meter en Basisschool De Waayer op driehonderd meter. De BENU Apotheek Passewaay zit om de hoek, op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer. Buslijn 48 stopt op zevenhonderd meter bij Station Passewaaij, en het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 712 meter. Het ziekenhuis Rivierenland is op twee kilometer afstand. De gemeente Tiel is met de fiets of auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonkoppel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notarisappel 84, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter. Dat komt neer op 4.009 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Passewaaij-Noord-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel", een ander zegt dat het "een prima buurt" is waar mensen elkaar kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 349 meter, de Jumbo en Aldi op 1,4 kilometer. De Rotondaschool is op 193 meter en Basisschool De Waayer op 311 meter. De BENU Apotheek Passewaay zit op 307 meter en de huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 712 meter.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en de fundering?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.009 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 425.000 euro.
