Een tussenwoning in het hart van Weesp
Aan de Ossenmarkt, midden in het historische centrum van Weesp, staat deze tussenwoning uit 1900. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning met karakter, waar je direct het gevoel hebt dat je ergens woont met een verhaal. De vraagprijs is €775.000. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen in het centrum. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 71 m², de BAG 39 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie, met een cv-ketel als verwarming.
Leven in Weesp Centrum
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig." Het is een buurt Weesp Centrum waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Triangel en de Van Der Muelen-Vastwijkschool zitten om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushalte Weesp, Grote Plein met lijn 522 is twee straten verder, en het treinstation Weesp ligt op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €667.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €436.000 naar €667.000. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor, vliegverkeer en industrie niet.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ossenmarkt 9A, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €667.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €436.000 naar €667.000. Dat betekent dat de waarde de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, geschakelde woning, met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 71 m², de BAG 39 m². De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een aandachtspunt om te weten, maar geen oordeel over de staat van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 345 meter of de Vomar op 395 meter. Basisschool De Triangel en de Van Der Muelen-Vastwijkschool zitten op ongeveer 570 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar is op 575 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 521 meter. Het treinstation Weesp ligt op 503 meter, en de bushalte Weesp, Grote Plein met lijn 522 is op 276 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander noemt het "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier ergvprettig." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en muurisolatie heeft, met een cv-ketel als verwarming. Wat de energiekosten concreet zijn, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden en industrie op 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning. De makelaar geeft wel informatie over de indeling, het energielabel en de isolatie. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
