Oudwijkerdwarsstraat 38
Oudwijk, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Oudwijk, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 59 m², maar de makelaar noemt 95 m². De woning heeft een achtertuin van 67 m² op het noordwesten, een dakterras en bergruimte. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het energielabel is E.
Oudwijk, een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oudwijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained." Een ander noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." De buurt Oudwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de jaren dertig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Utrecht, Oosterstraat met lijn 8. Op twee straten verder vind je Albert Heijn op 388 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn dichtbij. Basisschool de Odyssee is op 213 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 445 meter. Huisartsenpraktijk De Reiger zit op 306 meter, en de apotheek op 402 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 222 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €650.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €408.000 naar €650.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudwijkerdwarsstraat 38, Utrecht
Wat is de vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 38?
De vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht bedraagt € 575.000. Dit komt neer op € 6.845 per m².
Hoe groot is Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht?
De tussenwoning aan Oudwijkerdwarsstraat 38 heeft een woonoppervlakte van 84m² verdeeld over 3 kamers, met een perceeloppervlakte van 59m².
In welk jaar is Oudwijkerdwarsstraat 38 gebouwd?
De woning aan Oudwijkerdwarsstraat 38 in Utrecht is gebouwd in 1930. De woning beschikt over energielabel E.
In welke buurt ligt Oudwijkerdwarsstraat 38?
Oudwijkerdwarsstraat 38 ligt in de buurt Oudwijk in Utrecht.
Welke makelaar biedt Oudwijkerdwarsstraat 38 aan?
Deze woning wordt aangeboden via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V..
Ervaringen van Oudwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Statistieken van Oudwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.474 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.919 | – |
| Huurprijs | €2.586 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Veilig, redelijk rustig
Ruzie met de buurvrauw
goed
Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.059 | €555.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.296 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.498 | €549.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.528 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.855 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudwijkerdwarsstraat 38, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
