Papaverstraat 4
Oldegalileën, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oldegalileën
Deze tussenwoning aan de Papaverstraat 4 staat in Oldegalileën, een buurt in Leeuwarden waar je zo de binnenstad in loopt. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €299.611, wat deze woning marktconform maakt. Het is een tussenwoning uit 1935 met energielabel C. De woning heeft een woonoppervlak van 70 m² en een perceel van 88 m². Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 105 m², dus deze woning is 33% kleiner. Kijk voor een overzicht van tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1935 met energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 88 m². De prijs per vierkante meter is €3.271 op basis van het BAG-oppervlak.
Oldegalileën, een buurt met verhalen
Oldegalileën telt zo'n 1.945 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en veiligheid. De meningen lopen dus uiteen, en dat maakt deze buurt Oldegalileën lastig in één beeld te vangen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 361 meter of Poiesz op 465 meter, en voor de wekelijkse boodschappen is er Lidl op 722 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn zit op 215 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 508 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 621 meter. Buslijn 8 stopt op 141 meter bij de halte Azaleastraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papaverstraat 4, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €229.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €299.611 in de buurt Oldegalileën. Per vierkante meter is de prijs echter 15% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 70 m² kleiner is dan het gemiddelde van 105 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 70 m² en een perceel van 88 m². Het energielabel is C. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1935 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 361 meter en Poiesz op 465 meter. Basisschool IKC Prins Constantijn zit op 215 meter en het Stedelijk Gymnasium op 508 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 621 meter. Buslijn 8 stopt op 141 meter bij de halte Azaleastraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oldegalileën?
Oldegalileën telt ongeveer 1.945 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en veiligheid. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Vos Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken als tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
