Een ruime tussenwoning in Muizenberg
Deze tussenwoning aan de Paradijslaan 81 staat in Muizenberg, een buurt in Breda noord-west. Met een vraagprijs van €470.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €438.500. Het is een huis uit 1988 met een zuinig energielabel A. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook boven het gemiddelde in de buurt. Kijk je naar tussenwoningen in Breda, dan valt deze woning op door de ruime inhoud van 340 m³.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 120 m², de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is in beide gevallen 202 m². De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Muizenberg telt zo'n 2.780 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Muizenberg heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 64 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 680 meter of Jumbo op 784 meter. Voor de kinderen is Nutsbasisschool Burgst op 221 meter, en de Service Apotheek Kroeten zit op 281 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Breda, Regenwulp, is op 31 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en winkels binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paradijslaan 81, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €470.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €438.500, en de mediaan ligt op €432.500. Ook per vierkante meter zit deze woning boven het gemiddelde van €3.680 per m². De woning is dus geprijsd boven wat in Muizenberg gebruikelijk is, maar de prijs is wel gebaseerd op de kenmerken van dit huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 340 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 120 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 202 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1988. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel A, dus dit is vergelijkbaar met de rest van Muizenberg. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie van de woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Paradijslaan?
Op 221 meter ligt Nutsbasisschool Burgst, een basisschool met 464 leerlingen. Ook Kbs De Driezwing zit dichtbij, op 329 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 457 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 34 scholen, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Regenwulp op 31 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Breda, Overkroetenlaan en Breda, Paradijslaan zijn op loopafstand, beide ook met lijn 3. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buurt met diverse gelegenheden in de buurt".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 680 meter, Jumbo op 784 meter en Lidl op 1.043 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de afstand tot zorgvoorzieningen?
De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Kroeten op 281 meter. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit op 2,8 kilometer in Terheijden. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 5,9 kilometer. Voor de meeste zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
