Amstel 204C
Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op een historisch adres
Aan de Amstel, in het hart van Amsterdam, vind je deze studio uit 1672. Het is een bovenwoning in een pand met een rijke geschiedenis, midden in de levendige buurt Rembrandtplein e.o. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam, al is de oppervlakte ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze studio heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 141 m³ en de woning is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €109,71 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft.
Rembrandtplein en omgeving
Met zo'n 900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt in de binnenstad. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rembrandtplein e.o. kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 188 meter of de Ekoplaza op 347 meter. Basisscholen zoals De Witte Olifant en ASVO liggen op loopafstand. De huisarts zit op 452 meter en de apotheek op 401 meter. Tramhalte Rembrandtplein is op 235 meter met lijnen 4, 14 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstel 204C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.320.458 in de buurt Rembrandtplein e.o. De prijs per vierkante meter is €9.186, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 m². Het is een relatief lage prijs voor de buurt, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 141 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 43 m² opgeeft. De woning is een bovenwoning in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (188 m) en Ekoplaza (347 m). Basisscholen De Witte Olifant en ASVO liggen op 508 en 570 meter. De huisarts zit op 452 meter en de apotheek op 401 meter. Tramhalte Rembrandtplein is op 235 meter met lijnen 4, 14 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Rembrandtplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 (bouwjaar 1672). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Rembrandtplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.320.458 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.949 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amstel 204C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
