Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Paardenstraat 7H in Amsterdam is een typisch voorbeeld van de karakteristieke woningen in de binnenstad. Met 53 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1929 ademt het de sfeer van de oude stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €350.000 ligt 79% onder het buurtgemiddelde van €1.681.409, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een levendig deel van de grachtengordel, met veel horeca en winkels op loopafstand. De buurt telt ongeveer 900 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is met 9219 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam.
In de Paardenstraat zelf is het relatief rustig, maar om de hoek vind je het bruisende Rembrandtplein. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 190 meter afstand, of bij de SPAR op 267 meter. Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant (533 meter) en ASVO (660 meter) in de omgeving. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VON POLL REAL ESTATE op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Paardenstraat 7H, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt 79% onder het gemiddelde van €1.681.409 in de buurt Rembrandtplein e.o. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Met 53 m² is het appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €9.778 is, maar die is gebaseerd op grotere woningen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A+, 8,3% label A, en 33,3% label C of lager. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,07 km afstand. De meeste bestemmingen in de stad zijn goed te voet of per fiets bereikbaar.
In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak beperkt en duur. De advertentie geeft geen informatie over een parkeerplaats. In de buurt zijn er waarschijnlijk betaalde parkeerzones en vergunningen nodig. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Het is een levendige buurt in de grachtengordel met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. De bevolking bestaat voornamelijk uit jongvolwassenen en alleenstaanden. Het is een dichtbevolkte omgeving met een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €1.681.409, met een mediaan van €650.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €9.750.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 163 m². Dit appartement is met 53 m² en €350.000 aanzienlijk kleiner en goedkoper dan het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Witte Olifant (533 m), ASVO (660 m), en St. Antoniusschool (744 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,36 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.320.458 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.949 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Paardenstraat 7H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
