Prins Hendriklaan 55
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Prins Hendriklaan ligt in de Schildersbuurt, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,96 geven. Met een vraagprijs van €1.450.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1923 heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 175 m², flink ruimer dan de gemiddelde tussenwoningen in Utrecht.
Een woning met karakter uit 1923
Deze tussenwoning uit 1923 heeft een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 184 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Leven in de Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is de Schildersbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners zijn over het algemeen tevreden: een bewoner noemt de buurt "geweldig" en een ander waardeert de "prettige sfeer" en de buurtconcierge. Er zijn ook kritische geluiden, zoals over zwerfafval op straat. De buurt Schildersbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 423 meter of Albert Heijn op 728 meter. De Utrechtse Schoolvereniging zit op 169 meter, en de huisartsenpraktijk Koningslaan is twee straten verder. Buslijn 8 stopt op 84 meter bij halte De Hoogstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 970 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ruim aanbod aan zorg en onderwijs.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVO Makelaars Utrecht B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 55, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat is 107% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.885, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. De prijs per vierkante meter is €8.286, terwijl het buurtgemiddelde op €7.148 ligt. De woning is met 175 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 184 m², maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Prins Hendriklaan 55?
Op loopafstand vind je PLUS op 423 meter en Albert Heijn op 728 meter. De Utrechtse Schoolvereniging zit op 169 meter en huisartsenpraktijk Koningslaan op 226 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek van Keule op 462 meter. Buslijn 8 stopt op 84 meter bij halte De Hoogstraat, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 970 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Schildersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" en een ander waardeert de "prettige sfeer" en de buurtconcierge. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er veel afval op straat ligt en dat het soms stinkt, mogelijk door de riolering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1923.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van WVO Makelaars Utrecht B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties is niets opgenomen. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden, en de beschikbare gegevens beperken zich tot het adres, bouwjaar, energielabel en oppervlakten.
