F-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Raoul Wallenbergstraat is een verrassing: 157 m² woonoppervlak, energielabel A+ en een bouwjaar van 2004. De woning is 29% groter dan het buurtgemiddelde en heeft een zeer zuinig energielabel, maar 15% van de koopwoningen in de buurt heeft A+. Met een vraagprijs van €650.000 ligt die 17% boven het gemiddelde van €554.313, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De F-buurt in Amsterdam-Zuidoost is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn buurt qua mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn." Een ander noemt de veiligheid als aandachtspunt: "Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen." De buurt telt 4.350 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt F-buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (279 m) of Vomar (391 m). Ook een Lidl is twee straten verder (583 m). Basisschool Shri Laksmi School zit naast de deur (122 m), en Klaverblad (403 m) en De Polsstok (499 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is TASC Amsterdam op 304 m en Bindelmeer College op 584 m. Het treinstation is tien minuten lopen (1,4 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Overbeek Amsterdam Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Raoul Wallenbergstraat 35, Amsterdam
De vraagprijs van €650.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €554.313 in de F-buurt. De woning is echter 29% groter dan gemiddeld (157 m² versus 122 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+. In de buurt zijn de afgelopen tijd 32 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €556.391, met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel kunnen dat deels verklaren.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de F-buurt heeft slechts 15% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het exacte verbruik hangt af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
De F-buurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de aanwezigheid van supermarkten, tandartsen en ziekenhuizen. Wel wordt de veiligheid als aandachtspunt genoemd, met name rond de Amsterdamse Poort en de Arena. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Shri Laksmi School (122 m), Klaverblad (403 m) en De Polsstok (499 m). Voor voortgezet onderwijs zijn TASC Amsterdam (304 m) en Bindelmeer College (584 m) dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
In de F-buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.235 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.684 | – |
| Huurprijs | €804 p/m | €799 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.684 | €467.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.445 | – |
| Huurprijs | €1.357 p/m | €1.465 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.116 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Raoul Wallenbergstraat 35, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
