Rembrandtlaan 37
Het Noorden, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zwolle
Deze tussenwoning aan de Rembrandtlaan 37 ligt in de wijk Diezerpoort, in de buurt Het Noorden. Het is een eengezinswoning uit 1920, met een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €400.000, wat 41% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Zwolle ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Het Noorden
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en zegt: "Niet veel contact met de buren". De buurt Het Noorden heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.426.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 500 meter, de Coop op ruim 600 meter. Basisscholen obs De Springplank en Smaragd liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk de Fenix is op 870 meter, Apotheek Holtenbroek op 685 meter. De bushalte Frans Halsstraat is naast de deur, met lijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1920. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorst Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 37, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €683.625 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000. De woonoppervlakte van 86 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is €4.651, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de buurt Het Noorden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke maar druken buurt" met veel kinderen en ouderen, naast een park. Een ander zegt "Rustig" en merkt op dat er niet veel contact is met de buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 500 meter, de Coop op 623 meter. Basisscholen obs De Springplank en Smaragd liggen op 373 en 430 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix is op 870 meter, Apotheek Holtenbroek op 685 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Frans Halsstraat is op 12 meter, met lijnen 2, 10 en 12. Ook de haltes Esdoornstraat en Dijkstraat liggen op loopafstand. Het treinstation Zwolle is op 1,4 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
