Een monumentale tussenwoning in het hart van Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Bakenes, een van de oudste stukjes van Haarlem. Met een vraagprijs van €1.195.000 is het een forse investering. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Haarlem. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 236 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² noteert.
Een huis met vier woonlagen en een dakterras
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is een dakterras en een balkon, en de woning heeft een inhoud van 855 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en HR+ glas aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Het energielabel is D.
Bakenes: een oude stadswijk met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, historische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Bakenes ligt in de Oude Stad van Haarlem.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 68 meter, twee straten verder, en de Dekamarkt is op 476 meter. Basisschool De Kring is op 422 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 351 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan, op 317 meter, en de apotheek op 618 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op 305 meter bij de Nassaulaan. Treinstation Haarlem ligt op 466 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €869.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 38% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Haarlemsche Huizen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 20, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €869.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 38% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is ook een dakterras en een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 855 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 68 meter. Daarnaast zijn er Dekamarkt op 476 meter, AH to go op 489 meter, nog een Albert Heijn op 525 meter en een Jumbo op 559 meter. Boodschappen doen is dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Nassaulaan op 305 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Ook halte Haarlem, Koudenhorn op 317 meter met lijn 15 is dichtbij. Treinstation Haarlem ligt op 466 meter, dus je bent snel op het station.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Hoe groot is de woning volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 236 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² noteert. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het perceel is volgens beide bronnen 92 m².
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en HR+ glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
