Een instapklare twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat aan de Brekkenweg in Lemmer-Frieslandpark, een recreatiepark aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.760. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 309 m³ en een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar, wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De ligging aan vaarwater en in een recreatiepark maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1993 en biedt met 77 m² woonoppervlak een compacte indeling. De drie kamers zijn verdeeld over één woonlaag, wat zorgt voor een overzichtelijke plattegrond. De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een perceeloppervlak van 277 m², wat ruimte biedt rondom de woning. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een woning in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
De buurt Lemmer-Frieslandpark
Lemmer-Frieslandpark is een buurt met ongeveer 1.360 inwoners, waarvan een groot deel (32%) 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, gelegen aan het water en omgeven door natuur. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een andere bewoner noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt heeft een laag aandeel koopwoningen (86%) en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Lemmer-Frieslandpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Poiesz op 1,4 km afstand, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Tweespan ligt op 971 meter, en er zijn meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs in de buurt. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,7 km, en de Service Apotheek De Waag Lemmer vind je op 1,8 km. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Lemmer, Gemini op 794 meter de buslijn 42 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,3 km. Meer over de gemeente De Fryske Marren.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en geven een beeld op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. en via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brekkenweg 4-41, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €563.760 in de buurt Lemmer-Frieslandpark. Het is daarmee de goedkoopste van de 25 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.545 op basis van de makelaarsopgave van 77 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De woonoppervlakte is 77 m² volgens de makelaar en het perceel is 277 m². De inhoud van de woning is 309 m³.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en geven een beeld op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,4 km afstand. Basisschool Tweespan ligt op 971 meter en er zijn meerdere scholen in de omgeving. De huisarts is Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg op 1,7 km en de apotheek op 1,8 km. Buslijn 42 stopt bij halte Lemmer, Gemini op 794 meter.
Hoe is de buurt Lemmer-Frieslandpark om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 1.360 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van de advertentie. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en aantal kamers, zijn wel vermeld.
