Een tussenwoning in Risdam-Zuid
Deze tussenwoning aan de Schoener 93 staat in Risdam-Zuid, een buurt in Hoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit je hier op het eerste gezicht scherp, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 448 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 184 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 132 vierkante meter.
Risdam-Zuid, een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (28 procent) is dit een buurt waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prima, veilig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast vooral in de nacht" is. De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 kent een mix van geluiden, maar de cijfers spreken voor zich.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 532 meter afstand, of bij Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 691 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan in Zwaag is op 795 meter te vinden. De apotheek de Korenbloem zit op 1,2 kilometer. Met buslijn 132 bij halte Zwaag, Oostergouw op 320 meter, en buslijn 133 bij halte Hoorn, Beurtschip op 419 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tromp Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoener 93, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Risdam-Zuid is 399.143 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 2.939 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.348 euro per vierkante meter is. Er zijn op dit moment zeven woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 350.000 tot 425.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 448 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 184 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 132 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 532 meter en Vomar op 1,1 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest ligt op 691 meter, en de huisartsenpraktijk Julianalaan in Zwaag is op 795 meter te vinden. De apotheek de Korenbloem zit op 1,2 kilometer. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Hoe is de buurt Risdam-Zuid om in te wonen?
Risdam-Zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "prima, veilig en groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel overlast vooral in de nacht" is. Het is een buurt met een gemengd beeld.
