Schoolmeesterwaard 23
Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Schoolmeesterwaard 23 ligt in Schuytgraaf-Zuid, een woonwijk in Arnhem waar het rustig wonen is met water en vrij uitzicht in de buurt. Met een vraagprijs van €539.000 is dit een scherpe prijs, want dat ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.893. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit huis met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 457 m³ en de woning heeft een achtertuin van 58 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 143 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Schuytgraaf-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" en voegt toe: "Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Zuid heeft een laag aandeel 65-plussers, met 6% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 645 meter, of iets verder bij PLUS op 1,5 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Daltonschool Confetti op 497 meter en De Arabesk op 527 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 668 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Elderveld op 1,7 kilometer. De bushaltes Arnhem, Koningskers en Arnhem, Pachterwaard liggen op 295 en 325 meter en worden bediend door lijnen 4, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een park of plantsoen op 500 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars en Witjes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolmeesterwaard 23, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €730.893 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.115. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Schuytgraaf-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 457 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (158 m²) en de makelaar-opgave (131 m²). Het perceel is in beide bronnen 143 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar de kleigrond kan wel aandacht vragen bij toekomstige ontwikkelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt vind je Albert Heijn op 645 meter en PLUS op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Daltonschool Confetti (497 m) en De Arabesk (527 m) liggen dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 668 meter, en de apotheek is op 1,7 kilometer. Treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnhem, Koningskers op 295 meter en Arnhem, Pachterwaard op 325 meter, beide met buslijnen 4, 5 en 805. Daarnaast is er halte Arnhem, Minervasingel op 372 meter met lijn 36. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1.003 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is Schuytgraaf-Zuid?
Schuytgraaf-Zuid is een woonwijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een relatief jonge buurt met veel eengezinswoningen (87%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
