Een ruime tussenwoning in Rijnvliet
Aan de Shipovalaan in Rijnvliet staat deze tussenwoning uit 2019, een buurt die onderdeel is van Leidsche Rijn. Met een vraagprijs van €815.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.197.333, wat het aanbod scherp maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 552 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Rijnvliet, een jonge buurt
Met 2.850 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ruim de helft van de woningen is een koopwoning en het merendeel is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Rijnvliet heeft relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Kindcentrum Rijnvliet, een basisschool op 354 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk De Meent zit in De Meern, op 1,7 kilometer, en de FLeiR Apotheek Parkwijk op 1,5 kilometer. De bushaltes Utrecht Rijnvliet en De Meern Rijnvliet liggen op ongeveer 230 meter, met lijnen 19 en 29, en N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Vleuten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Shipovalaan 17, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €815.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.197.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.224, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 156 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Rijnvliet?
Rijnvliet heeft 2.850 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen. Het merendeel van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun omgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Kindcentrum Rijnvliet ligt op 354 meter, Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 1,7 kilometer in De Meern en de apotheek op 1,5 kilometer. Bushaltes zijn op ongeveer 230 meter met lijnen 19, 29, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is op 2,4 kilometer.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning met een achtertuin en voortuin. De woning is in volle eigendom.
