Sint Pieterspark 14
Sint Pieterspark, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in Sint Pieterspark
Deze tussenwoning uit 2013 staat in Sint Pieterspark, een buurt in Tilburg waar het aandeel koopwoningen rond de 54% ligt. Met een woonoppervlak van 120 m² is de woning flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m². De vraagprijs van €475.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Tilburg.
Een woning met energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2013. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Sint Pieterspark
Met zo'n 2.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 37%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Sint Pieterspark kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 280 meter, en de PLUS is iets verderop. Basisschool De Cocon zit om de hoek, op 374 meter. De huisartsenpraktijk Cals is op 471 meter en de apotheek Hoefstraat op 539 meter. Bushalte Tilburg, Wichmansstraat is naast de deur, op 115 meter, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €464.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €286.000 naar €464.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Pieterspark 14, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €464.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €286.000 naar €464.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 2013.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen specifieke indeling of kenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 283 meter, gevolgd door PLUS op 694 meter. Verder zijn er Coop op 1.063 meter en SPAR express op 1.109 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 41 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wichmansstraat op 115 meter, met buslijn 6. Ook haltes Tilburg, Wagenaarstraat en Tilburg, St. Janstraat liggen op loopafstand, beide met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1.427 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die details staan niet in de advertentie.
