Een hoekwoning met karakter in Holendrecht-Oost
Deze hoekwoning aan de Mijndenhof 70 staat in Holendrecht-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €575.011 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €533.000. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 148 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B.
Leven in Holendrecht-Oost
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Holendrecht-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3005.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 418 meter of Jumbo op 629 meter. Basisschool IKC de Brink ligt op 192 meter, en het Gezondheidscentrum Holendrecht is op 541 meter. De bushaltes Rhenenhof en Meernhof zijn op 141 en 199 meter, met lijnen 47 en N85. Metrostation Reigersbos is op 434 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 730 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 47 dB Lden voor wegverkeer, 40 dB voor spoorweglawaai en 46 dB voor vliegverkeer, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mijndenhof 70, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.011. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €533.000, een verschil van 8%. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.476, wat 3% lager is dan het gemiddelde van €5.657 per m² in de buurt. Er staan momenteel 3 woningen te koop in Holendrecht-Oost.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 148 m². Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 418 meter en Jumbo op 629 meter. Basisschool IKC de Brink ligt op 192 meter, en het Gezondheidscentrum Holendrecht is op 541 meter. De bushaltes Rhenenhof en Meernhof zijn op 141 en 199 meter, met lijnen 47 en N85. Metrostation Reigersbos is op 434 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 730 meter.
Hoe is de buurt Holendrecht-Oost?
Holendrecht-Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1981, maar het label is een aparte meting die los staat van het bouwjaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop in Holendrecht-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €533.000, met een mediaan van €550.000. De prijzen variëren van €499.000 tot €550.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.657, en de gemiddelde oppervlakte is 96 m².
