Maldenhof 463
Holendrecht-Oost, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Holendrecht-Oost
Aan de Maldenhof in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1982, een huis met zes kamers en vijf slaapkamers. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 533.000 euro ligt. Het is een van de drie koopwoningen die momenteel in Holendrecht-Oost te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Amsterdam.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 140 vierkante meter, de makelaar 185 vierkante meter. De inhoud van het huis is 309 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Holendrecht-Oost telt ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Holendrecht-Oost is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 600 meter of Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC de Brink ligt op 300 meter, en ook de Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht zitten op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 650 meter, de apotheek ernaast. Bushalte Maasdrielhof met lijn 41 ligt op 350 meter, en treinstation Amsterdam Holendrecht op 900 meter. De gemeente Amsterdam biedt met het AMC ook een ziekenhuis op 1,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 38 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maldenhof 463, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In Holendrecht-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs op 533.000 euro en de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.873 euro op basis van de makelaar-opgave van 118 vierkante meter. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen tussen 499.000 en 550.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 140 vierkante meter, de makelaar 185 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen energielabel A en 40 procent label B. Het bouwjaar van de woning is 1982, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 606 meter en Jumbo op 1.048 meter. Basisschool IKC de Brink ligt op 293 meter, en ook de Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht zitten op 603 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 650 meter, de apotheek op 672 meter. Bushalte Maasdrielhof met lijn 41 ligt op 356 meter.
Hoe is de buurt Holendrecht-Oost?
Holendrecht-Oost telt 2.505 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Maasdrielhof met lijn 41 ligt op 356 meter. Ook de haltes Leerdamhof en Meernhof met lijnen 47 en N85 liggen op ongeveer 450 tot 500 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 893 meter. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro 54.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit de openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
