Gascognehof 17
Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Gascognehof 17 ligt in Achtse Barrier-Gunterslaer, een buurt met veel groen en gezinnen. Met een vraagprijs van €475.000 zit de woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €538.444. Het is een huis uit 1979 met een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden via Van Uffelen Makelaars en staat ook op Funda. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Eindhoven?
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 83 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport en de woning heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Achtse Barrier-Gunterslaer
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Meer over de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 363 meter of Albert Heijn op 855 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Klapwiek ligt op 536 meter en de huisartsenpraktijk Artois op 313 meter, met de apotheek ernaast. Buslijn 406 stopt op 162 meter bij de Roubaixlaan, en buslijn 405 bij de Calaislaan op 255 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 is de hittestress-indicatie gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Uffelen Makelaars en Van Uffelen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gascognehof 17, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €538.444 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 18 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. De woning is wel groter dan gemiddeld in de buurt, met 123 m² tegenover 113 m² gemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee en de inhoud is 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 83 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. In de buurt heeft 25 procent van de woningen label B en 50 procent label C, dus dit huis zit qua label bovengemiddeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 is de indicatie gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 363 meter en Albert Heijn op 855 meter. Basisschool de Klapwiek ligt op 536 meter en de huisartsenpraktijk Artois op 313 meter, met de Service Apotheek Artois op 337 meter. Buslijn 406 stopt op 162 meter bij de Roubaixlaan en buslijn 405 bij de Calaislaan op 255 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Er is ook een kritische noot: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt."
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 83 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het noorden betekent dat je in de zomer vooral in de ochtend en avond zon hebt. Er is ook een carport voor de auto.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €538.444, met een mediaan van €450.000. De prijzen lopen uiteen van €319.000 tot €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.696.
