De Lairessestraat 161-2
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de De Lairessestraat
Aan de De Lairessestraat in de Valeriusbuurt-Oost staat dit ruime appartement uit 1923, te midden van de statige architectuur van Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie is er veel ruimte. De vraagprijs van 1.900.000 euro ligt 16% onder het buurtgemiddelde van 2.257.083 euro, wat deze woning scherp positioneert in de appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen aanvullende kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of installaties ontbreken.
De buurt Valeriusbuurt-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Valeriusbuurt-Oost een levendige plek. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 358 meter en Jumbo op 408 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Amsterdams Lyceum op 121 meter en De Kleine Nicolaas op 204 meter. De huisarts zit aan het Valeriusplein, op 139 meter, en de apotheek is om de hoek op 69 meter. Tram 2 stopt bij halte Valeriusplein op 228 meter, en buslijnen 357, 397, N47, N57 en N97 vertrekken vanaf de Emmastraat op 293 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 161-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.900.000 euro ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van 2.257.083 euro in de Valeriusbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 1.595.000 euro, dus deze woning zit daar boven. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 179 vierkante meter, wat neerkomt op 10.615 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en staat van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1923, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 358 meter en Jumbo op 408 meter. Het Amsterdams Lyceum is op 121 meter en De Kleine Nicolaas op 204 meter. De huisarts zit op 139 meter en de apotheek op 69 meter. Tram 2 stopt bij Valeriusplein op 228 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15 en 14% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
