Dokkumerstraat 1
Oldegalileën, Leeuwarden
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Oldegalileën
Deze tussenwoning aan de Dokkumerstraat ademt de sfeer van een oude arbeiderswijk: smalle straten, baksteen en een flinke dosis karakter. Met 118 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 140 m² is het een royale woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €275.000 is de hoogste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar dat past bij de extra ruimte die dit huis biedt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
Buurt Oldegalileën
Oldegalileën is een oude wijk met een mix van bewoners: veel studenten en jonge huishoudens, maar ook ouderen en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,07. Een bewoner zegt: "Het is heel fijn wonen hier. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt." Een ander noemt de sfeer "vreemd" en wijst op overlast van groepen op straat. De straten zijn smal, soms lastig met de auto. De buurt Oldegalileën heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Poiesz op vijf minuten lopen. De Ekoplaza is ook dichtbij. Kinderen gaan naar IKC Prins Constantijn (basisschool, om de hoek) of het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs, twee straten verder). Ook IKC Aventurijn is op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Hellema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokkumerstraat 1, Leeuwarden
Is €275.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs is de hoogste van de zes koopwoningen die nu in Oldegalileën te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €244.750, maar deze woning heeft met 118 m² meer oppervlakte dan het gemiddelde (98 m²). De prijs per m² (€2.331) ligt onder het buurtgemiddelde van €2.560, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Hoe zuinig is energielabel D?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1928. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label D of lager, en 57,1% heeft label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar het is niet het slechtste label.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven aan dat er af en toe overlast is van zwervers of dronken mannen, en dat het bos in de avond onveilig aanvoelt. Ook worden groepjes 'tokkies' genoemd die 's nachts op straat hangen. Het aantal misdrijven in de buurt is 96 per jaar, maar dat cijfer zegt niets over de ernst. Overdag is het overwegend rustig en schoon.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 140 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1928 is meestal sprake van een achtertuin.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisscholen IKC Prins Constantijn (377 m) en IKC Aventurijn (431 m), en het Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs (277 m). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
