Verkocht onder voorbehoud
Bilgaard, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de de Fennen 103 in Leeuwarden heeft een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 131 m². Het bouwjaar 1971 en energielabel B maken het een solide basis. De vraagprijs van €245.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €318.950, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook tussenwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
De woning staat in de buurt Bilgaard, een wijk met veel groen en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days." Een ander noemt het "Kinderrijk, redelijk veel autoctonen." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De buurt telt 6.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Prins Constantijn, twee straten verder. Het station is op drie kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via bosma de witte makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver de Fennen 103, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs ligt 23% onder het gemiddelde van €318.950 in de buurt. Dat is scherp, zeker voor een woning van 132 m² met energielabel B. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €313.250, dus deze woning is relatief voordelig.
Bilgaard is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de bossen en het winkelcentrum. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel ouderen en gezinnen. Het is een veilige buurt met een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 6 reviews.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label A, dus label B is bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Prins Constantijn zit op 400 meter, IKC Eestroom op 674 meter en de Leeuwarder Schoolvereniging op 829 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 147 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 38 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.458 | €285.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ieder op zich
Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days
Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen vroeger wel maar wat kan ik er aan doen ik help altijd iedereen en dat een blijf ik doen
Normale buurt niks speciaals, niks om over te klagen. Isolatie voor kou en geluid mag wel een stuk beter, snel schimmel in de badkamer omdat t oude huizen zijn. Paar jaar geleden verbouwing waardoor sommige kamers kleiner zijn geworden, toch geen huurverlaging
Vrij rustig, hier en daar wat evenementjes van het wijkpanel. Klein winkelcentrumpje in het midden van bilgaard zeer fijn. Veel natuur (leeuwarderbos) vlak achter de wijk mooi om even in te wandelen. Fijne buurt om tot je rust te komen. Regelmatig wordt er schoongemaakt dus mooi schoon allemaal. Alleen weinig socialiteit als je niet tussen het plaatje past wat de buurt schetst
Ik vindt dat mijn buurt wel extreem gezellig is en de mensen snel elkaar zullen helpen. Toch kan er kwa hygiëne verbetering komen. Ik zie vaak mensen stapels van meubels buiten zitten op plekken waar dat duidelijk niet mag. Zodra mensen zien dat er op één plek illegaal wordt gedumpt gebeurt dat overal anders ook. Dan zit heel bilgaard opeens vol met rotzooi. Ook zijn de prullenbakken vaak vol tot aan de rand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.458 | €285.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.849 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
de Fennen 103, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
