Tapstraat 8
Feijenoord, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Feijenoord
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Feijenoord, een buurt in Rotterdam die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 729.000 euro voor tussenwoningen in Rotterdam. Het is een forse woning, met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin van 45 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Het betreft een tussenwoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter woonoppervlakte en 116 vierkante meter perceel opgeeft.
Feijenoord, een buurt met karakter
Met ruim 7.800 inwoners is Feijenoord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft een hoog percentage eengezinswoningen (5%) en koopwoningen (11%), en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het aantal misdrijven ligt op 354 per jaar. Feijenoord is een buurt waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi en een Jumbo, beide op 327 meter, en een SPAR op 448 meter. Basisschool Agnes ligt op 542 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 1,1 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Rosestraat zit op 256 meter. De bushaltes Roentgenstraat en Nassauhaven, met lijnen 32 en 66, liggen op respectievelijk 137 en 232 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tapstraat 8, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Feijenoord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 729.000 euro, met een mediaan van 699.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.786 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Er is een tuin van 45 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en Jumbo (beide op 327 meter) en SPAR (448 meter). Basisschool Agnes ligt op 542 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 1,1 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Rosestraat zit op 256 meter. Bushaltes Roentgenstraat en Nassauhaven, met lijnen 32 en 66, liggen op 137 en 232 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Feijenoord?
Feijenoord heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 14% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". Het aantal misdrijven is 354 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin van 45 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun buurt
ed432f34g
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €729.000 | €699.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.786 | – |
| Huurprijs | €2.264 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tapstraat 8, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
