Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Handelsplein combineert een indrukwekkende 165 m² woonoppervlak met de charme van een bouwjaar uit 1879. De woning is gelegen in de Kop van Zuid, een buurt die de laatste jaren flink is getransformeerd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het lastig is de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning 26% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door het royale formaat: 38% meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. Vergelijkbare appartementen in Rotterdam laten zien dat dit prijsniveau past bij een woning van deze omvang.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige stadswijk met een mix van oud en nieuw. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners: "Ik voel me veilig en op mijn gemak" en "Vaak hebben buren ruzie... er word ook veel verbouwd." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 4855 adressen per km².
Het Handelsplein ligt in het hart van de Kop van Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zit Jumbo om de hoek, en op loopafstand vind je SPAR, Aldi, Lidl en Albert Heijn. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Pijler (445 m), De Nieuwe Haven (529 m) en Agnes (560 m). Het treinstation is op 1,4 km afstand, goed te doen voor een dagelijkse pendel. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is een aandachtspunt bij bezichtiging.
Details van deze woning
Handelsplein 35, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Gegevens uit Kop van Zuid - Entrepot
Gegevens uit Kop van Zuid - Entrepot
98 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Handelsplein 35, Rotterdam
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €553.000, maar het woonoppervlak is met 165 m² ook 38% groter dan gemiddeld (120 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.212, wat onder het buurtgemiddelde van €4.701 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Het appartement is gebouwd in 1879, wat opvallend oud is voor deze buurt waar de meeste woningen na 1990 zijn gebouwd. Een bouwjaar uit de 19e eeuw kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan houten kozijnen of fundering.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,25. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Een ander noemt dat er soms "rare mensen rondhangen bij de supermarkt" en dat er "veel wordt verbouwd." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen ervaren bewoners de buurt als veilig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Pijler (445 m), De Nieuwe Haven (529 m) en Agnes (560 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km afstand. In de wijk zijn in totaal 217 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
Het treinstation is op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Een bewoner merkt op dat bus 77 is verdwenen, waardoor ze verder moet lopen naar de metro.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden dit bij de makelaar na te vragen.
6 woningen in de buurt Kop van Zuid - Entrepot
