Handelsplein 35
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het Handelsplein
Dit appartement aan het Handelsplein 35 in Rotterdam is een bijzondere verschijning: een woning uit 1879, midden in de bruisende buurt Kop van Zuid - Entrepot. Met een vraagprijs van €695.000 ligt die 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €509.162 staat. Het is daarmee een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders, en niet naar het standaardaanbod. Vergelijk het eens met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de 3e woonlaag, met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 589 m³ en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een inpandige parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €30.000 per jaar, een fors bedrag om rekening mee te houden.
Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige stadswijk met ruim 8.600 inwoners, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", terwijl een ander aangeeft dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt". De meningen zijn dus verdeeld, maar de ligging vlak bij het centrum wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, dat letterlijk naast de deur zit, of bij SPAR op 454 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pijler op 445 meter lopen. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ruim een kilometer, maar de BENU Apotheek Rosestraat is om de hoek, op 73 meter. De bushalte Vrij Entrepot is op 109 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is uit 1879 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Handelsplein 35, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €509.162 in de buurt Kop van Zuid - Entrepot. De prijs per vierkante meter is €4.603, terwijl het buurtgemiddelde €4.974 per m² is. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar ook groter is dan gemiddeld: 151 m² tegenover 111 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², maar de BAG-registratie geeft 165 m² aan. De woning heeft een inhoud van 589 m³ en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een inpandige parkeerkelder.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €30.000 per jaar. De bijdrage is vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar ook niet bij de minst zuinige. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoe is de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
De buurt heeft ruim 8.600 inwoners en is stedelijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", terwijl een ander klaagt over geluidsoverlast van buren en verbouwingen. De ligging vlak bij het centrum wordt gewaardeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit naast de deur, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Basisschool De Pijler is op 445 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer, maar de apotheek is om de hoek. De bushalte Vrij Entrepot met lijn 66 is op 109 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het wegverkeer, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar het gebouw is uit 1879 en staat op kleigrond. De toelichting vermeldt dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
Ervaringen van Kop van Zuid - Entrepot
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Statistieken van Kop van Zuid - Entrepot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.500 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.122 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.528 | €463.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.871 | – |
| Huurprijs | €2.028 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Handelsplein 35, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
