Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2025 ligt in Feijenoord, een buurt die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €799.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage is €325 per maand.
Leven in Feijenoord
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwe karakter van dit deel van gemeente Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de BENU Apotheek Rosestraat, en twee straten verder vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Agnes ligt op ongeveer 600 meter. De bushalte Roentgenstraat is naast de deur, met lijnen 32 en 66. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ruim een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 4Q, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €754.477. Per vierkante meter is het verschil groter: €6.662 tegenover een gemiddelde van €5.898 in de buurt. Het gaat om een nieuwbouwappartement met energielabel A++, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €325 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi voor boodschappen. Basisschool Agnes ligt op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op een kilometer afstand. De bushalte Roentgenstraat is op 148 meter, met lijnen 32 en 66.
Hoe is het woningaanbod in Feijenoord?
Er staan momenteel 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €754.477. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Het overgrote deel van de woningen heeft een energielabel A of beter.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roentgenstraat op 148 meter, met lijnen 32 en 66. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de stad.
