Lambertusstraat 36
Kralingen Oost · 3062 WH Rotterdam
Een royale tussenwoning in Kralingen Oost
Deze tussenwoning aan de Lambertusstraat 36 staat in Kralingen Oost, een buurt met een mix van vooroorlogse bouw en veel voorzieningen om de hoek. Met een laatst bekende vraagprijs van €750.000 lag de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €990.981, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een tussenwoning in Rotterdam met een inhoud van 547 m³ en een woonoppervlakte van 185 m² volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1930 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een appartement met een eeuwigdurend afgekocht erfpacht, en de VvE-bijdrage was €147,91 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 179 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft.
Kralingen Oost
Met ruim 8.600 inwoners en een hoog aandeel jongeren (29% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de natuur en huizen, terwijl een ander kritischer is over de sociale omgang en het groen. De buurt Kralingen Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een SPAR ligt op 69 meter, en een Albert Heijn en Aldi op 138 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Bavokring op 239 meter en de Vrije School Zuid-Holland op 140 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 444 meter. Metrostation Voorschoterlaan is op 100 meter en biedt lijnen 5, 7, A, B, C en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder PLEK Makelaardij. De advertentie was sinds 12 juni 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lambertusstraat 36, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €990.981 in Kralingen Oost. De mediaanprijs in de buurt was €675.000, dus deze woning zat daar boven, maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.078, terwijl deze woning €4.054 per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave van 185 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een dakterras aanwezig. De inhoud was 547 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het betreft een appartement met een eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1930, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 69 meter, en Albert Heijn en Aldi op 138 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 300 meter, waaronder De Bavokring en de Vrije School Zuid-Holland. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 444 meter. Metrostation Voorschoterlaan is op 100 meter met lijnen 5, 7, A, B, C en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kralingen Oost?
Kralingen Oost heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 29% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de natuur en huizen, terwijl een ander kritischer is over de sociale omgang en het groen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label C betekent dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor de isolatiekwaliteit.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar dat hangt ook af van de woning zelf.
