Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lambertusstraat in Kralingen Oost ademt de sfeer van een klassieke stadswoning uit 1930. Met 179 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR op 69 meter, of naar de Albert Heijn en Aldi op twee straten verder. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Bavokring (basisonderwijs) op 239 meter en het Libanon Lyceum op 351 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in Kralingen zelf is het aangenaam groen met de Kralingse Plas en parkjes op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PLEK Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lambertusstraat 36, Rotterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964) en ook boven de mediaan (€562.500). De woning is echter met 179 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². In de buurt zijn recent woningen verkocht voor een gemiddelde van €791.453, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Metro- en tramhaltes zijn in de buurt, zoals bewoners aangeven. De auto is handig voor verder weg, maar veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Kralingen Oost is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het is een gemengde buurt met veel studenten en jonge alleenstaanden, maar ook gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, al is er soms overlast van afval en fietsendiefstal.
Een woning uit 1930 kan aandachtspunten hebben zoals oude leidingen, elektra of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €335.000 tot €1.289.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.067. Het aanbod is beperkt, dus deze woning is een van de weinige beschikbare tussenwoningen.
De Lambertusstraat ligt in een rustige, groene omgeving met veel karakteristieke huizen. Bewoners noemen de buurt veilig en prachtig. Er zijn parkjes en speelplekken in de buurt, al is de dichtstbijzijnde speeltuin iets verderop aan de Oudedijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Lambertusstraat 36, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
