Termileslaan 79
Heugem, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Heugem
Deze tussenwoning aan de Termileslaan 79 staat in Heugem, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met een vraagprijs van €148.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1920 en met een energielabel G. De prijs is scherp, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 593 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 210 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Heugem, een buurt met twee gezichten
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is Heugem een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,34, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan." Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en zegt: "Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Heugem kent ook een relatief hoog aantal eenpersoonshuishoudens: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 226 meter en een BENU Apotheek op 101 meter. Basisschool Anne Frank zit op 50 meter, en het Maastricht UMC+ is op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wardehofplein op 122 meter, met buslijn 5. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koophuis Makelaars Maastricht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Termileslaan 79, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €148.000 zich tot andere woningen in Heugem?
De vraagprijs van €148.000 ligt 64% onder de gemiddelde vraagprijs van €412.538 in de buurt. De mediaanprijs is €380.000 en het duurste aanbod is €625.000. Het is daarmee een opvallend betaalbare woning in deze buurt, al is de oppervlakte met 98 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 593 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 98 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² vermeldt. Het perceel is 210 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Termileslaan 79?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 226 meter en een BENU Apotheek op 101 meter. Basisschool Anne Frank zit op 50 meter en het Maastricht UMC+ is op 659 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wardehofplein op 122 meter, met buslijn 5. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heugem?
Bewoners geven Heugem gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan." Een ander noemt de buurt "Beestje afgelegen" en zegt: "Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen." Het beeld is dus gemengd.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 38,5% heeft label A en 30,8% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
