Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Valeriusterras is een echte stadsvilla: 255 m² woonoppervlak, een eigen tuin en een energielabel A. Met een huurprijs van €13.500 per maand is dit aanbod fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.586, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Het is er dichtbevolkt met 7.720 omgevingsadressen per km², maar de straten zijn ruim opgezet. Er wonen veel gezinnen en de inkomens zijn bovengemiddeld. De buurt Valeriusbuurt-West staat bekend om zijn statige herenhuizen en de nabijheid van het Vondelpark.
Het Valeriusterras ligt in een doodlopende straat, dus het is er rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (290 m) of de Ekoplaza (400 m). Het Amsterdams Lyceum zit op 69 m afstand. Ook basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (121 m) zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusterras 5A, Amsterdam
De huurprijs van €13.500 ligt 276% boven het buurtgemiddelde van €3.586. Dat komt doordat deze woning met 255 m² veel groter is dan het gemiddelde van 82 m² in de Valeriusbuurt-West. De prijs per m² is ongeveer €53, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €45 per m². Het is een premium woning in een gewilde buurt.
De woning heeft een woonoppervlak van 255 m² en een perceel van 243 m². Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het is een tussenwoning uit 1925, dus met karakteristieke details uit die tijd. Het energielabel A is opvallend voor een woning van die leeftijd, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.
Woningen in de Valeriusbuurt-West worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Voor een woning in dit prijssegment kan de looptijd echter afwijken.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (290 m), Ekoplaza (400 m) en Albert Heijn (520 m). Ook scholen zijn dichtbij: Het Amsterdams Lyceum op 69 m en basisschool De Kleine Nicolaas op 121 m. Het is een kindvriendelijke buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van het station.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusterras 5A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
