Een royale huurwoning in de Banpleinbuurt
Dit appartement aan de Jacob Obrechtstraat is met 245 vierkante meter een van de grotere huurwoningen in de buurt. De woning uit 1925 heeft energielabel A, het meest zuinige label. Met een huurprijs van 12.500 euro per maand ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde van 5.420 euro, maar daar krijg je ook veel meer ruimte voor terug: het woonoppervlak is 78 procent groter dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit formaat is bijzonder.
De buurt Banpleinbuurt
De Banpleinbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel oudere bewoners en gezinnen. Van de huishoudens is 43 procent eenpersoons, en 29 procent bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt telt 765 inwoners, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een zeer sterk stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de buurt om de rust en de mooie architectuur, al zijn er geen specifieke reviews opgenomen. De buurt Banpleinbuurt is een van de gewildste delen van Amsterdam.
Leven in de straat
De Jacob Obrechtstraat ligt in een buurt waar je dagelijks leven zich makkelijk te voet afspeelt. Op twee straten verder vind je een Albert Heijn voor je boodschappen, en om de hoek zit nog een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: de Nicolaas Maes basisschool ligt naast de deur, en de Hildebrand Van Loonschool is om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Fons Vitae Lyceum op twee straten afstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Obrechtstraat 62H, Amsterdam
Waarom is de huurprijs zo hoog vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 12.500 euro ligt 131 procent boven het buurtgemiddelde van 5.420 euro. Dat komt vooral doordat deze woning met 245 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 138 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 51 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 41,30 euro, maar dat is niet uitzonderlijk voor een woning van dit formaat en met energielabel A.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, wat doorgaans lagere stookkosten met zich meebrengt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie dat je niet veel hoeft te verwachten aan energiekosten.
Hoeveel woningen in de buurt worden momenteel verhuurd?
Op dit moment staan er vijf huurwoningen te huur in de Banpleinbuurt, met prijzen variërend van 3.450 tot 7.950 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 5.420 euro en de mediaan ligt op 4.750 euro. Deze woning is met 12.500 euro duidelijk een uitzondering in het huidige aanbod, zowel qua prijs als qua oppervlakte.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 245 vierkante meter woonoppervlak is dit een zeer ruime woning, zeker voor Amsterdamse begrippen. De buurt heeft 29 procent huishoudens met kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Nicolaas Maes school op 53 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 134 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Fons Vitae Lyceum op 278 meter.
Hoe is de buurt qua leeftijd en samenstelling?
De Banpleinbuurt heeft 765 inwoners, met een relatief groot aandeel ouderen: 28 procent is 65 jaar of ouder, en 29 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Jongeren tot 25 jaar vormen 26 procent van de bevolking. De huishoudens bestaan voor 43 procent uit eenpersoonshuishoudens en voor 29 procent uit gezinnen met kinderen. Het is een gemêleerde, rustige buurt.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op 387 meter zit een Albert Heijn, en op 436 meter nog een. Een SPAR en een Coop vind je op ongeveer 900 meter afstand. Ook zijn er restaurants op 400 meter, een bibliotheek op 700 meter en een park of plantsoen op 400 meter. De huisartsenpraktijk is op 300 meter, en het treinstation ligt op 2 kilometer.
