Van der Helststraat 30
Schildersbuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1913 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Utrecht-Oost met een mix van oude en nieuwere bouw. Met een vraagprijs van €485.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging en het energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 259 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het oosten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.500 inwoners is de Schildersbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, wel veel vuil." Een ander noemt de buurt "Prettige sfeer" en waardeert de buurtconcierge en de gezellige winkels. De buurt Schildersbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 205 meter of Albert Heijn op 981 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Utrechtse Schoolvereniging en de Prof. Kohnstammschool, beide op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 290 meter en de apotheek op 268 meter. Buslijn 8 stopt op 240 meter bij halte Utrecht, Diakonessenhuis-Noord. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €512.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €362.000 naar €512.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico in 2050 is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Helststraat 30, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €512.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, wel veel vuil." Een ander waardeert de "Prettige sfeer" en de buurtconcierge.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (205 m) en Albert Heijn (981 m). Basisscholen zoals de Utrechtse Schoolvereniging en de Prof. Kohnstammschool zitten op ongeveer 400 meter. De huisarts is op 290 meter en de apotheek op 268 meter. Buslijn 8 stopt op 240 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1913 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €795.781, terwijl de mediaan €585.000 is. Deze woning ligt met €485.000 39% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €7.360.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl het buurtgemiddelde 115 m² is. Dat is 37% kleiner dan gemiddeld. De woning heeft 3 kamers en 2 slaapkamers.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt.
Ervaringen van Schildersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
goed
Ik woon hier nu mijn hele leven, en er zijn veel goede dingen aan deze buurt, zoals de rustigheid en het aantal katten en honden (wat ik zelf heel leuk vind). Ook aardige mensen!=) Maar ook ligt er altijd veel afval op straat en er liggen vuilniszakken naast de buurt-container. Niet heel fijn.... ook stinkt het hier soms maar dat zal aan de riolering liggen. Qua voorzieningen en omgeving is het hier een prima buurt om te wonen.
Ik ben zeer tevreden over de buurt waar ik woon. De buurtconcierge is een geweldige toevoeging en zorgt voor een prettige sfeer. De gezellige winkels in de buurt maken het winkelen een genot, vooral met het Wilhelminapark in de buurt. En de Kohnstammschool is een verborgen parel die de buurt die onderwijs voor de kinderen speciaal maakt.
Statistieken van Schildersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.781 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.360 | – |
| Huurprijs | €2.273 p/m | €2.323 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Veilig, redelijk rustig
Ruzie met de buurvrauw
goed
Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.795 | €558.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.367 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Helststraat 30, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
