Albert van Dalsumlaan 249
Rijnsweerd, Utrecht
BuurtEen appartement op de begane grond in Rijnsweerd
Dit appartement aan de Albert van Dalsumlaan ligt in Rijnsweerd, een buurt die bekend staat om het vele groen en de nabijheid van de universiteit. Met een vraagprijs van 440.000 euro is dit aan de hoge kant voor een appartement van 76 vierkante meter, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.789 euro. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 287 kubieke meter en beschikt over een achtertuin. De verwarming gaat via stadsverwarming en het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. De VvE-bijdrage is 133,02 euro per maand.
Rijnsweerd, een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 15 en 25 jaar oud is, heeft deze buurt Rijnsweerd een duidelijk studentenkarakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rommelig luid maar heel gezellig en behulpzaam", een ander spreekt van een "rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 800 meter, en op een kilometer vind je een Albert Heijn. Daltonschool Rijnsweerd zit op 183 meter, en de huisartsenpraktijk Koningslaan is op 531 meter. De bushalte Utrecht, Rijnsweerd Zuid op 476 meter biedt lijnen 18, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, N9, 200, 203, 207, 272, 298, 299, 302, 315 en 376. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht is goed vertegenwoordigd met voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albert van Dalsumlaan 249, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 440.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.789 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 vierkante meter. De woning is sinds 21 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 287 kubieke meter en een achtertuin. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 807 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 1017 meter. Daltonschool Rijnsweerd zit op 183 meter en de huisartsenpraktijk Koningslaan op 531 meter. De bushalte Utrecht, Rijnsweerd Zuid op 476 meter biedt meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Rijnsweerd om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rommelig luid maar heel gezellig en behulpzaam", een ander spreekt van een "rustige gezinswijk vlak bij de binnenstad". De buurt heeft veel studenten en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het appartement ligt op de begane grond, dus je kunt direct vanuit de woning de tuin in.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 133,02 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
