Vitruviusstraat 156
Roomburg, Leiden
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Vitruviusstraat in Leiden is een echte blikvanger. Met 206 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A. De woning ligt in de buurt Roomburg, een groene en rustige wijk. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Leiden, dan zie je dat dit een forse woning is.
Roomburg: groen en rustig
Roomburg is een buurt met veel groen en water. Het is er rustig, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback. De buurt kent een hoog percentage koopwoningen (74%) en veel eengezinswoningen. De buurt Roomburg is een fijne plek om te wonen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en PLUS zijn goed bereikbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals De Bernardusschool en Willem de Zwijger, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via José Faber Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vitruviusstraat 156, Leiden
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€659.417) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€699.500). De woning is met 206 m² wel veel groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is met €4.490 iets lager dan het gemiddelde van €5.174 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Roomburg om in te wonen?
Roomburg is een rustige, groene buurt in Leiden. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter met veel water en groen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen ook label A, dus het is gebruikelijk in deze straat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 206 m² en een perceel van 122 m². Het is een ruime tussenwoning, gebouwd in 2009. De woning is een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 145 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bernardusschool (663 m), Willem de Zwijger (749 m) en Basisschool St. Joseph (751 m) zijn allemaal goed bereikbaar. Ook is er een internationale school in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
