Een tussenwoning met karakter in Hoogvliet Noord
Deze tussenwoning uit 1956 staat in Hoogvliet Noord, een buurt waar het leven zich dicht bij huis afspeelt. Met een vraagprijs van €370.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.820, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², de BAG-registratie komt uit op 100 m². Het perceel is 171 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in Hoogvliet Noord
Met ruim 12.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de rust en de nabijheid van natuur. Een ander is kritischer over het openbaar vervoer en de drukte. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij supermarkt Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Dirk en AH XL op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Het Prisma ligt om de hoek, net als de Service Apotheek Oude Wal. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Spijkenisse, op bijna drie kilometer. Bushalte Oude Wal is naast de deur en wordt bediend door lijnen 61 en 62. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met de metro een snelle verbinding naar het centrum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1956 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prime Housing op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorweg 46, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €370.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €443.820 in Hoogvliet Noord. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², de BAG-registratie komt uit op 100 m². Het perceel is 171 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkt Hoogvliet ligt op 238 meter, Dirk en AH XL op ongeveer 900 meter. Basisschool Het Prisma is op 559 meter. De Service Apotheek Oude Wal zit op 290 meter, de dichtstbijzijnde huisarts in Spijkenisse op 2,9 kilometer. Bushalte Oude Wal met lijnen 61 en 62 is op 277 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoogvliet?
Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een neighborhood where everything is close" en waardeert de rust. Een ander noemt het "druk" en is kritisch over het openbaar vervoer en overlast.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Oude Wal ligt op 277 meter en wordt bediend door lijnen 61 en 62. Ook halte Gaarde met lijn 8 is dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,5 kilometer. De metro naar het centrum van Rotterdam is volgens bewoners een goede optie.
