Vosmaerlaan 44
Staatsliedenkwartier, Hilversum
BuurtEen ruime tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning uit 1998 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt in het zuiden van Hilversum. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook de tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 125 vierkante meter.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar. Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Staatsliedenkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express op tien minuten lopen. Basisschool Elckerlyc zit naast de deur, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Buslijn 121 stopt op vijf minuten lopen bij de Hermelijnlaan, en buslijn 104 bij de Karel Doormanlaan. Het treinstation Hilversum ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder metCarien B.V. Makelaar in het Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vosmaerlaan 44, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.091. Per vierkante meter is de prijs echter iets lager dan het buurtgemiddelde. Het is aan jou om te bepalen of de woning deze prijs waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op twee straten verder, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek. Basisschool Elckerlyc ligt naast de deur. Buslijn 121 stopt op vijf minuten lopen, en het treinstation Hilversum ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier?
Het Staatsliedenkwartier heeft ruim 3.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
