Wagenaarstraat 52
Hoefstraat Zuid · 5014 MZ Tilburg
Een karakteristieke tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Wagenaarstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke dosis karakter. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke stadswoning houdt. De laatst bekende vraagprijs van €319.000 lag aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld in de buurt werd gevraagd, wat deze woning een scherpe optie maakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Hoefstraat Zuid: rustig en betrokken
De buurt Hoefstraat Zuid is een rustige wijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al wordt de verkeersveiligheid als aandachtspunt genoemd. De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens, van gezinnen tot alleenstaanden.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo of PLUS, beide op loopafstand. Ook basisschool De Cocon ligt naast de deur. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals 2College Cobbenhagenmavo op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg zorgt voor voldoende voorzieningen in de wijk.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wagenaarstraat 52, Tilburg
Was €319.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €319.000 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€414.118). Houd er wel rekening mee dat deze woning met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog, maar de totale prijs was scherp voor een tussenwoning in Tilburg.
Hoe is de buurt Hoefstraat Zuid om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als rustig en fijn ervaren, met een hechte gemeenschap waar men elkaar helpt. Wel wordt de verkeersveiligheid als een punt van zorg genoemd, met name voor spelende kinderen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 31% van de woningen label C, en 25% label A.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (581 m) en PLUS (642 m). Basisschool De Cocon ligt op 157 m, en er zijn diverse middelbare scholen binnen een kilometer, zoals 2College Cobbenhagenmavo.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen het afgelopen jaar gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
