Een ruime tussenwoning in het hart van Geertruidenberg
Deze tussenwoning aan de Walgang staat in Geertruidenberg-Kom, een buurt waar het historische stadje en de Biesbosch dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €708.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Mol & Roubos Makelaardij. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Geertruidenberg, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 553 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 146 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft; het BAG-perceel is 116 m² en de makelaar noemt 129 m². De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Geertruidenberg-Kom
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". Het aantal misdrijven ligt op 59 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Geertruidenberg-Kom heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.496.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 372 meter, of bij SPAR express, Albert Heijn of Lidl binnen een straal van 750 meter. Basisschool De Biekorf en bs de Wilsdonck liggen op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits zit op 79 meter, met BENU Apotheek Brandepoort ernaast. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 142 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder een ziekenhuis in Oosterhout op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties voor deze woning
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mol & Roubos Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 26 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walgang 21, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €485.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €708.375 in de buurt Geertruidenberg-Kom. De mediaanprijs is €562.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 129 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 241 m². De prijs per vierkante meter is €3.760, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning aan de Walgang 21?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 m³. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 129 m², maar de BAG zegt 116 m².
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is uit 2007 en in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, dus je kunt zelf beoordelen of dit voor jou een rol speelt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 372 meter, gevolgd door SPAR express op 619 meter, Albert Heijn op 709 meter en Lidl op 739 meter. Basisschool De Biekorf ligt op 591 meter en bs de Wilsdonck op 596 meter. Er zijn in totaal 11 supermarkten en 11 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Walgang?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 142 meter, met buslijnen 174, 229, 370 en 380. Ook halte Geertruidenberg, Statenlaan op 299 meter heeft lijn 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 12,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Geertruidenberg-Kom?
Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De meningen lopen uiteen over voorzieningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
