Warande 36
Turfberg-Zuid, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Warande 36 in Valkenswaard staat deze tussenwoning uit 1981. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een perceel van 175 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is 485.000 euro, wat neerkomt op 3.943 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Valkenswaard.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning biedt
De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1981. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. De woning wordt aangeboden via Van Kaam Makelaardij o.z.
De buurt Turfberg-Zuid
Met ruim 3.000 inwoners is Turfberg-Zuid een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de buurt Turfberg-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 430 meter, de Lidl op 753 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Grasspriet zit op 312 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Verzijl op 786 meter. De bushaltes Valkenswaard, Bosstraat en Valkenswaard, Leenderweg zijn beide op ongeveer 520 meter, met buslijnen 256 en 257. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kaam Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warande 36, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter. Dat komt neer op 3.943 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1981 en staat aan de Warande 36 in Valkenswaard.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Turfberg-Zuid?
Turfberg-Zuid heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 430 meter en de Lidl op 753 meter. Basisschool de Grasspriet zit op 312 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Verzijl op 786 meter, en de apotheek zit op 861 meter. De bushaltes Valkenswaard, Bosstraat en Valkenswaard, Leenderweg zijn beide op ongeveer 520 meter, met buslijnen 256 en 257.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ongeveer 8 kilometer afstand. De bushaltes Valkenswaard, Bosstraat en Valkenswaard, Leenderweg zijn beide op ongeveer 520 meter, met buslijnen 256 en 257.
