Watermunt 33
Volgerlanden-West · 3344 BE Hendrik-Ido-Ambacht
Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Watermunt 33 ligt in Volgerlanden-West, een wijk in Hendrik-Ido-Ambacht die volgens bewoners veel groen en voorzieningen biedt. Met een vraagprijs van 750.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht, waar de gemiddelde prijs rond de 656.167 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 4.777 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.645 euro. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was gebouwd in 2003 en had volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft; het perceel was in beide gevallen 230 vierkante meter.
Volgerlanden-West
Met ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is. De buurt Volgerlanden-West heeft een jonge bevolking: de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 616 meter, of bij Albert Heijn op 789 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 278 meter, en de huisartspraktijk P. Akbari in Zwijndrecht op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Swanendrift op 281 meter, met lijnen 21 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 877 meter en diverse parken op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Watermunt 33, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro lag boven de gemiddelde vraagprijs van 656.167 euro in de buurt, en ook boven de mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.777 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.645 euro. In de buurt stonden destijds 15 woningen te koop, en de duurste had een vraagprijs van 1.050.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij MCD op 616 meter, Albert Heijn op 789 meter of Aldi op 814 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 278 meter en de huisartspraktijk P. Akbari op 515 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Swanendrift op 281 meter met lijnen 21 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander merkt op dat alles op zondag gesloten is.
