Een tussenwoning in Velve-Lindenhof
Aan de Wattstraat in Enschede staat deze tussenwoning uit 2012, een huis dat met zijn vier kamers en 134 vierkante meter woonoppervlak een stevige basis biedt. De woning ligt in de buurt Velve-Lindenhof, een stedelijke omgeving met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €435.500 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €547.281, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Enschede laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel meet volgens de BAG 116 vierkante meter, de makelaar noteert 112 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De buurt Velve-Lindenhof
Met 4.805 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis" en verwijst naar een school in de buurt. De buurt Velve-Lindenhof kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 152 meter of de AH XL op 264 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Wooldrik ligt op 469 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Stedelijk Innova op 304 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op ongeveer een kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Enschede, Lindenhof is op 263 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag risico; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wattstraat 18, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.500 ligt ongeveer 20% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €547.281 is. De mediaanprijs in Velve-Lindenhof is €385.000, dus deze woning zit daar boven. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 16 woningen te koop. De prijs per vierkante meter is €3.250, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De makelaar vermeldt dat het om een huis met vier kamers gaat. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 116 vierkante meter, de makelaar noteert 112 vierkante meter. Verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2012 is wel een feit. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een andere bewoner noemt het "Leuk maar wel vele tokis" en verwijst naar een school. Er is ook een beoordeling die spreekt van "Chaos" met "altijd ruzie en hulpdiensten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wattstraat?
De Aldi ligt op 152 meter en de AH XL op 264 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Wooldrik is op 469 meter, en Het Stedelijk Innova (voortgezet onderwijs) op 304 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op ongeveer een kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Enschede, Lindenhof is op 263 meter met lijn 3, en treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (4) en het type woning (huis). Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning.
