Een tussenwoning in Zandrijk
Deze tussenwoning aan de Zandhaai 11 ligt in Zandrijk, een buurt in de wijk Meerhoven. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning in een prijsklasse die past bij het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.873 euro. Een prijs die je voor deze woning als marktconform kunt zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom. Buiten is er een zonneterras op het noordoosten en een dakterras. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft.
Zandrijk, een rustige buurt
Met ruim 2.800 inwoners is Zandrijk een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Zandrijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 314 meter, Lidl op 423 meter of Jumbo op 437 meter. Voor kinderen is er SALTO-basisschool de St@rtbaan op 454 meter en Basisschool 't Slingertouw op 746 meter. De huisarts zit bij SGE Meerhoven op 436 meter en de apotheek bij Stroomz Apotheek Meerhoven op 439 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Zandrijk op 211 meter, met buslijnen 20 en 401. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandhaai 11, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.873 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 142 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning in Zandrijk, gebouwd in 2002.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Buiten is er een zonneterras op het noordoosten en een dakterras.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je drie supermarkten: Albert Heijn op 314 meter, Lidl op 423 meter en Jumbo op 437 meter. Daarnaast zijn er op iets grotere afstand nog Nettorama en een tweede Lidl. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Zandrijk op 211 meter, met buslijnen 20 en 401. Ook halte Eindhoven, Meerrijk op 261 meter en Eindhoven, Cargo Forum op 642 meter hebben deze lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de buurt Zandrijk om in te wonen?
Zandrijk heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. SALTO-basisschool de St@rtbaan ligt op 454 meter en Basisschool 't Slingertouw op 746 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
